分類: 最新資訊 說說詞典 編輯 : 大寶123 發布 : 03-10

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3月7日，雅居樂集團（03383.HK）發布有關出售及收購股權及轉讓相關股東貸款的補充公告。公告顯示，此次交易涉及南通雅信（雅居樂間接非全資附屬公司）撤回在希爾美項目的全部投資，以及星合投資撤回在博爾美項目的全部投資。根據公告內容，希爾美協議下的代價總計為328807301元，雅居樂稱，考慮到房地產市場當前的挑戰以及金融機構對房地產項目融資的收緊政策，雅居樂集團董事會認為此時撤回投資是明智之舉。希爾美項目尚未動工，且啟東市房地產市場低迷，短期內預計難以實現回報。因此，董事會決定通過出售希爾美權益和轉讓希爾美貸款來加速資金回收。資料顯示，希爾美為一家于2019年5月17日在中國成立的有限公司。希爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實際擁有40%、20%及40%股權。希爾美主要從事五金產品、家用電器、建材、管道、廚房用具及鋼材的批發及零售。希爾美項目公司由希爾美及啟東瑞晨分別持有65%及35%權益，主要從事房地產開發。啟東瑞晨由百瑞信托全資擁有。希爾美項目公司為一家合資公司，負責開發及興建位于江蘇省啟東市華石東路啟東經濟開發區地塊的住宅項目，該項目占地約34645平方米，規劃建筑面積約62361平方米。財務數據顯示，截至2023年12月31日，希爾美的未經審核資產凈值約為549620775.94元；希爾美在截至2022年及2023年12月31日止年度的除稅前虧損凈額分別約為300950元及177180元。雅居樂集團稱，盡管董事會在評估希爾美協議的代價是否公平合理，以及其是否符合公司及其股東的整體利益時并未考慮獨立估值，董事會認為，鑒于希爾美項目僅處于初步開發階段、房地產市場及融資環境前景不明朗，希爾美截至2022年及2023年12月31日止年度已蒙受一定虧損凈額，及綜合預計希爾美現金流回報難度及虧損將在短期內維持，董事會決定，鑒于星合投資也同意通過博爾美協議按原先投資金額撤回其于博爾美的投資，此為集團通過希爾美協議按原先投資金額328807301元撤回其于希爾美的投資的良機。雅居樂集團稱，此次交易對雅居樂集團的財務狀況將產生一定影響，出售希爾美項目權益和轉讓希爾美貸款后，預計公司將錄得虧損約5069.89萬元。在債務抵消協議方面，扣除希爾美協議及博爾美協議項下代價后所得出的凈額127659841元被抵銷及進一步折讓約40%，因此應付金額應為76595905元（即星合投資最終應付及南通雅信應收的金額）。折讓主要用于希爾美協議代價，而博爾美協議代價則不打算折讓，因為博爾美項目的建設已處于后期階段，有望為公司帶來回報。博爾美為一家于2019年8月15日在中國成立的有限公司。博爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實際擁有40%、20%及40%股權。博爾美主要從事五金產品、家具及建材的批發及零售。博爾美項目公司為一家于2021年3月24日在中國成立的有限公司。博爾美項目公司為博爾美的全資附屬公司，主要從事房地產開發。 博爾美項目公司為一家合資公司，負責開發及興建位于江蘇省世紀大道以南、華師路以東地塊的住宅項目。該項目占地約37537平方米，規劃建筑面積約75074平方米。截至目前，博爾美項目的建設已基本竣工。

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